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物阜資產(chǎn)管理有限公司

2022年四季度信息公開

2022年我公司堅持集團公司戰(zhàn)略引領與部署，圍繞疫情防控、安全治理、資產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、制度建設等重點工作，扎實履職履責，取得了優(yōu)良業(yè)績，各項經(jīng)營指標完成較好，實現(xiàn)了全年安全穩(wěn)定無事故、資產(chǎn)無空置、租戶無退租、租金無拖欠，確保了國有資產(chǎn)安全有效運營。全年實現(xiàn)收入139萬元（其中租賃收入134萬元，營業(yè)外收入5萬元），比年計劃的135萬元增加4萬元；上繳稅金19.7萬元，比年計劃的18.8萬元增加0.9萬元；費用支出120萬元，比年度控制指標116萬元增加4萬元；企業(yè)利潤5.5萬元，比年計劃的0.5萬元增加5萬元。

一、主要工作情況：?

1、齊心協(xié)力，持續(xù)做好疫情防控工作。在集團公司正確領導下，公司繼續(xù)壓實全體人員分片包點責任制，并每日對全體人員查驗三碼、每日督查租賃商戶并進行消毒工作，積極配合屬地社區(qū)的防控工作并全員爭當社區(qū)防控志愿者。

2、擔當安全責任，隱患排查不放松。首先，全年對各租賃區(qū)、各住宅樓進行消防安全、防汛安全、電路電器安全、消防設施配置與消防器材是否年檢等綜合安全隱患檢查共86次，明確要求杜絕有安全隱患的租賃區(qū)“三合一”、私拉亂接、超負荷用電和給電動車充電等現(xiàn)象。對檢查發(fā)現(xiàn)的租賃區(qū)域存有安全隱患的租戶，公司派專人督促其立即實施整改，直至隱患消除，確保安全。其次，舍得投入，不斷提高安全系數(shù)，公司對租賃區(qū)的消防設施、電路線路電器進行年檢維護；更換租賃區(qū)內(nèi)不符合安全要求，有安全隱患的電路、線路六處；對德勝街底商進行了污水管網(wǎng)、自來水管網(wǎng)、暖氣、電路改造，有效的提高了安全保障。

3、更新思想、開拓創(chuàng)新，確保資產(chǎn)收益最大化。公司經(jīng)營的資產(chǎn)多是由舊辦公場所改為商業(yè)租賃使用，設施、管線、結構等存在許多隱患，意外情形時有發(fā)生，由于疫情和網(wǎng)購的影響，致使租戶生意不景氣，租金按時交納出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，退租概率增大。在此情況下，我們從兩方面入手，極力穩(wěn)定租賃關系，保證經(jīng)營收入和國有資產(chǎn)保值增值，首先，同舟共濟，調整觀念，努力提高服務和保障層次；其次，優(yōu)化結構、開拓創(chuàng)新，采用擇優(yōu)汰劣、優(yōu)化整合的新模式，今年針對德勝街9號樓底商進行了資產(chǎn)優(yōu)化整合，由實際經(jīng)營者承租，做到了資產(chǎn)收益最大化，確保了國有資產(chǎn)安全有效運營。?

4、持續(xù)深入開展我為群眾辦實事活動。今年以來公司積極配合各住宅樓的所屬社區(qū)和有關部門，對發(fā)現(xiàn)有問題的污水管路、供水管路、供熱管路進行了協(xié)調維修計12次，疏通管路、清掏化糞池計26次。及時調解租賃商戶之間的矛盾，黨員帶頭發(fā)揮了先鋒模范作用，實實在在為群眾辦了一些實事好事，受到廣大職工和群眾的一致好評。?

5、加強黨支部建設工作，深入開展學習教育。公司自7月份成立黨支部以來，制定了學習計劃并組織全員學習《習近平談治國理政第四卷》、《習近平經(jīng)濟思想學習綱要》、《二十大精神》、釘釘直播等，認真學習上級文件精神，圍繞“新時代、新思想、新標準、新要求”的主題，加強理論學習，開展學習教育系列活動，使全員進一步改變了思想和增強了自身素質。

二、財務與預算執(zhí)行情況

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